Das Grundstück wird in drei Bereiche gegliedert: Vorplatzzone, interne Zone und Gartenzone. Die Vorplatzzone umfasst die Eingänge, Zufahrt, Security, Stellplätze und begrünte Vorgärten. Die interne Zone bildet den eigentlichen Gebäudebereich, während die Gartenzone einen ruhigen, begrünten Erholungsbereich zum rückwärtigen Nachbargrundstück schafft.
Der Baukörper wird entsprechend der Grundstücksgeometrie angeordnet und gliedert sich in drei Streifen. Der mittlere Bereich bildet die zentrale Erschließung zwischen Verwaltung und Büro. Der zweigeschossige Bürotrakt im Westen wird bewusst geschlossen ausgebildet und orientiert sich mit seinen Öffnungen zum Innenhof und zur gegenüberliegenden Grundstücksseite. Gleichzeitig schützt er die übrigen Bereiche vor der Westsonne.
Das Gebäude ist als robuste Lowtech-Massivbauweise mit eingefärbtem Ortbeton in Rot-Weiß-Rot konzipiert. Die massive Konstruktion unterstützt die thermische Speicherfähigkeit, während Raffstores den Sonnenschutz übernehmen. Die technische Ausstattung wird auf die regionalen Anforderungen abgestimmt und auf geringe Betriebs- und Instandhaltungskosten ausgerichtet.
Die Innenräume bleiben langfristig flexibel. Ziegel- und Trockenbauwände ermöglichen spätere Anpassungen der Raumaufteilung. Auch die akustischen Glasschwerter können bei Bedarf versetzt werden. Pflegeleichte Steinböden mit Reserveplatten erleichtern zukünftige Umbauten und Reparaturen.
