Das städtebauliche Konzept folgt den Vorgaben des Bebauungsplans und setzt auf eine kompakte, wirtschaftliche Baukörperstruktur mit optimierter Flächennutzung. Die Erschließung erfolgt über die Erzherzog-Karl-Straße mit Tiefgarage, direkter Fuß- und Fahrradanbindung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die drei Baukörper werden über zwei Stiegenhäuser mit Liften erschlossen. Im Erdgeschoss ergänzen Geschäftslokale und eine Mobilitätsstation den Wohnbau und stärken die Verbindung zum öffentlichen Raum. Ein begrünter Dachgarten mit Gemeinschaftsbereichen schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und fördert nachbarschaftliche Begegnung.
Das Projekt verfolgt einen nachhaltigen Ansatz mit reduzierter Versiegelung, Dach- und Fassadenbegrünung, Photovoltaik sowie Maßnahmen zur Klimaanpassung. Eine effiziente Konstruktion mit wirtschaftlichen Materialien und hohem Vorfertigungsgrad ermöglicht eine ressourcenschonende Umsetzung.
